Rendement locatif · 35290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Méen-le-Grand (35290)
À Saint-Méen-le-Grand, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 44 770 € | 273 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 85 470 € | 449 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 126 170 € | 592 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 172 975 € | 747 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 173 375 € | 781 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Méen-le-Grand : taxe foncière à 46,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE DU BOCAGE | — | 42 700 € | 109 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DE PLUMAUGAT | 74 m² | 158 045 € | 2 136 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU MARECHAL FOCH | 39 m² | 63 000 € | 1 616 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 26 RUE HENRI LETORT | 65 m² | 179 000 € | 2 754 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 25 RUE DE MERDRIGNAC | 88 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Appartement | 6 RUE HENRI LETORT | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 25 RUE DE MERDRIGNAC | 97 m² | 70 000 € | 722 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 37 RUE DE DINAN | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DU PONT COUEE | 125 m² | 230 000 € | 1 840 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 84 RUE DE MERDRIGNAC | 69 m² | 182 600 € | 2 647 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méen-le-Grand — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
109 m²
6,4/10159 500 €
110 m²
6,1/10159 000 €
271 m²
6,1/10369 900 €
111 m²
6,1/10159 000 €
64 m²
5,9/10109 000 €