Rendement locatif · 35250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Médard-sur-Ille (35250)
À Saint-Médard-sur-Ille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 222 015 € | 811 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Médard-sur-Ille : taxe foncière à 47,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 40 222 € | 169 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 58 LA CROIX DE BRIN | 74 m² | 180 000 € | 2 433 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 7 LE CLOS DES POMMIERS | 103 m² | 225 000 € | 2 185 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 LA BUTTE | 123 m² | 264 500 € | 2 151 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 8 RUE BERGAMOTE | 99 m² | 262 000 € | 2 647 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 21 LE CLOS DE LA FONTAINE | 81 m² | 100 000 € | 1 235 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DE LA MAIRIE | — | 10 000 € | 94 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA RATULAIS | — | 186 € | 3 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA HAUTE TOUCHE | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE COURTIL DE LA JUGONNERI | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-sur-Ille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
227 m²
5,9/10425 990 €
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