Investir · 33160
Rendement, marché et risques à Saint-Médard-en-Jalles (33160)
Faut-il investir à Saint-Médard-en-Jalles ? Prix médian 3 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-en-Jalles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 594 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Saint-Médard-en-Jalles en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard-en-Jalles :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-en-Jalles avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard-en-Jalles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard-en-Jalles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CHARLES DE FOUCAULD | 98 m² | 348 200 € | 3 554 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 RUE VITAL LAUBA | 92 m² | 240 000 € | 2 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 60 RUE SOUS LIEUTENANT TUPIN | 101 m² | 9 516 500 € | 94 223 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE ALEXIS PUYO | — | 190 000 € | 215 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 30 RUE AUREL CHAZEAU | 42 m² | 179 000 € | 4 262 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 ALL DES AUBEPINES | 100 m² | 462 850 € | 4 629 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE PIERRE FRESNAY | 100 m² | 351 000 € | 3 510 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 13 RUE THIERS | 74 m² | 298 000 € | 4 028 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 74 RTE DE CORBIAC | 106 m² | 404 000 € | 3 812 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AV DENIS PAPIN | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-en-Jalles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard-en-Jalles
100 m²
8,3/10265 000 €
130 m²
8,2/10275 000 €
180 m²
8,2/10490 000 €
53 m²
8,1/10130 030 €
172 m²
8,1/10439 500 €