Investir · 33230
Rendement, marché et risques à Saint-Médard-de-Guizières (33230)
Faut-il investir à Saint-Médard-de-Guizières ? Prix médian 1 708 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Médard-de-Guizières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 708 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 924 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Médard-de-Guizières en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Médard-de-Guizières :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Médard-de-Guizières avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Médard-de-Guizières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Médard-de-Guizières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 708 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 LAPOUYADE | 93 m² | 160 000 € | 1 721 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4A IMP DU PARC DES SPORTS | 63 m² | 66 800 € | 1 061 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 43 AV DU PARC DES SPORTS | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 31 JANGUET | 142 m² | 304 350 € | 2 144 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE DE LA REPUBLIQUE | 79 m² | 63 000 € | 798 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 22 PICARD | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 121 RUE DE LA REPUBLIQUE | 77 m² | 105 000 € | 1 364 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5 LAVEAU EST | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 44 RUE JEAN MOULIN | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 7 RES LA CROIX SUD | 77 m² | 135 000 € | 1 754 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Médard-de-Guizières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Médard-de-Guizières
193 m²
7,5/10297 000 €
215 m²
7,4/10344 500 €
205 m²
7,4/10275 000 €
116 m²
7,4/10170 000 €
112 m²
7,3/10188 000 €