Investir · 60740
Rendement, marché et risques à Saint-Maximin (60740)
Faut-il investir à Saint-Maximin ? Prix médian 2 611 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maximin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 611 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 654 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Saint-Maximin en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maximin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maximin avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maximin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maximin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 611 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU VIEUX MOULIN | 99 m² | 108 296 € | 1 094 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA POTERNE | — | 44 250 € | 146 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 26B RUE DES FONTAINES | 80 m² | 309 000 € | 3 863 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 31 RUE GEORGES BRASSENS | 90 m² | 323 500 € | 3 595 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DES FONTAINES | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 1T RUE DU FOUR A CHAUX | 160 m² | 435 050 € | 2 720 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 3B RUE GERMAINE TILLON | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE AMBROISE CROIZAT | 52 m² | 132 000 € | 2 539 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 9 SEN JULIETTE GRECO | 94 m² | 210 227 € | 2 237 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Appartement | 6C IMP DES HAIES | 59 m² | 146 950 € | 2 491 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maximin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maximin
120 m²
8,5/10325 000 €
124 m²
8,3/10260 000 €
141 m²
8,3/10369 000 €
186 m²
8,3/10455 800 €
185 m²
8,3/10449 000 €