Investir · 88560
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)
Faut-il investir à Saint-Maurice-sur-Moselle ? Prix médian 1 951 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-sur-Moselle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 951 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 622 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-sur-Moselle en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,45 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-sur-Moselle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-sur-Moselle avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-sur-Moselle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-sur-Moselle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 951 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE DES CHARBONNIERS | 1672 m² | 250 000 € | 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PORTES | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LORRAINE | 70 m² | 109 250 € | 1 561 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5513 RUE DU PONT DU LAIT | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU FOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU PREMIER MORVAN | 60 m² | 82 000 € | 1 367 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ECLUSE | — | 280 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SUR LE MONT A LA LOUVIERE | — | 40 000 € | 39 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE MAGASIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE PRESLES | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-sur-Moselle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-sur-Moselle
132 m²
6,6/10152 000 €
195 m²
6,5/10354 000 €
130 m²
6,1/10210 000 €
130 m²
6,1/10210 000 €
130 m²
6,1/10255 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-sur-Moselle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.