Rendement locatif · 88560
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-sur-Moselle (88560)
À Saint-Maurice-sur-Moselle, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 6,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 922 € | 219 €/mois | 6,1 % |
| T2 | 42 m² | 81 942 € | 360 €/mois | 5,3 % |
| T3 | 62 m² | 120 962 € | 475 €/mois | 4,7 % |
| T4 | 85 m² | 165 835 € | 599 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 154 090 € | 646 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-sur-Moselle : taxe foncière à 49,45 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 6 RUE DES CHARBONNIERS | 1672 m² | 250 000 € | 150 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 3 RUE DES PORTES | 63 m² | 100 000 € | 1 588 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 45 RUE DE LORRAINE | 70 m² | 109 250 € | 1 561 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Local | 5513 RUE DU PONT DU LAIT | 60 m² | 18 000 € | 300 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DU FOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DU PREMIER MORVAN | 60 m² | 82 000 € | 1 367 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ECLUSE | — | 280 € | 10 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | SUR LE MONT A LA LOUVIERE | — | 40 000 € | 39 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | LE MAGASIN | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 4 RUE DE PRESLES | 160 m² | 90 000 € | 563 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-sur-Moselle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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