Investir · 86160
Rendement, marché et risques à Saint-Maurice-la-Clouère (86160)
Faut-il investir à Saint-Maurice-la-Clouère ? Prix médian 540 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maurice-la-Clouère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
540 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Maurice-la-Clouère en 2023
Rendement brut
18,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maurice-la-Clouère :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maurice-la-Clouère avoisine 18,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maurice-la-Clouère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maurice-la-Clouère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (540 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 5227 LA ROCHEREAU | 150 m² | 166 900 € | 1 113 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5222 MAUVONNE | 186 m² | 708 548 € | 3 810 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5222 MAUVONNE | 186 m² | 312 510 € | 1 681 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES GRIVES | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE DOGNON | — | 400 € | 2 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES PIERRES | — | 17 600 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 5345 LE PIN | — | 1 317 430 € | — |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE SOUCI | — | 35 764 € | 41 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 5528F CHAMP DES NOYERS | 142 m² | 173 000 € | 1 219 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BATAILLOU | — | 120 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-la-Clouère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maurice-la-Clouère
169 m²
6,0/10128 000 €
180 m²
6,0/10128 000 €
219 m²
5,8/10265 000 €
110 m²
5,6/10139 000 €
180 m²
5,5/10262 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maurice-la-Clouère. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.