Rendement locatif · 42240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maurice-en-Gourgois (42240)
À Saint-Maurice-en-Gourgois, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,1 % à 7,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 30 624 € | 190 €/mois | 7,4 % |
| T2 | 42 m² | 58 464 € | 312 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 86 304 € | 412 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 118 320 € | 519 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 192 755 € | 657 €/mois | 4,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maurice-en-Gourgois : taxe foncière à 37,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | COLLONGE | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ANTOUILLEUX | — | 583 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES BEAUX | — | 60 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA COTE D ARGENT | — | 2 521 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 5912 GOURGOIS | 449 m² | 110 000 € | 245 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE CHABANNES | 40 m² | 20 000 € | 500 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 189 CHE DU SOUTERRAIN | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5139 LE BOURG | 80 m² | 24 000 € | 300 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | 1835 RTE DE FIRMINY | — | 185 000 € | 179 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5114 RUE CENTRALE | 142 m² | 57 500 € | 405 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maurice-en-Gourgois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
187 m²
6,4/10349 500 €
111 m²
6,3/10139 000 €
215 m²
6,3/10365 000 €
70 m²
5,7/1069 990 €
111 m²
5,6/10260 000 €