Investir · 36250
Rendement, marché et risques à Saint-Maur (36250)
Faut-il investir à Saint-Maur ? Prix médian 34 264 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maur et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
34 264 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
1 875 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Maur en 2023
Rendement brut
0,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maur :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maur avoisine 0,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maur.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maur.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (34 264 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES COTEAUX | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU TRAMWAY | 168 m² | 15 420 € | 92 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5438 BEL-AIR | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5601 L ETANG BOUTEVILLE | 53 m² | 460 000 € | 8 680 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS ORANGEONS | — | 10 000 € | 44 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINT-CYRAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GUROLLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE LA JALOUSIE | — | 100 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 116 RTE DE CHATEAUROUX | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maur
150 m²
9,1/10250 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €
24 m²
8,6/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maur. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.