Rendement locatif · 36250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Maur (36250)
À Saint-Maur, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 0,3 % à 5,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 753 808 € | 272 €/mois | 0,4 % |
| T2 | 42 m² | 1 439 088 € | 447 €/mois | 0,4 % |
| T3 | 62 m² | 2 124 368 € | 590 €/mois | 0,3 % |
| T4 | 85 m² | 2 912 440 € | 744 €/mois | 0,3 % |
| Maison | 95 m² | 178 125 € | 848 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Maur : taxe foncière à 32,47 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DES COTEAUX | 82 m² | 115 000 € | 1 403 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DU TRAMWAY | 168 m² | 15 420 € | 92 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5438 BEL-AIR | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 5601 L ETANG BOUTEVILLE | 53 m² | 460 000 € | 8 680 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS ORANGEONS | — | 10 000 € | 44 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | SAINT-CYRAN | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE GUROLLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 14 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | TERRES DE LA JALOUSIE | — | 100 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 116 RTE DE CHATEAUROUX | 51 m² | 85 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maur — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
9,1/10250 000 €
34 m²
8,7/10141 000 €
23 m²
8,7/1095 000 €
24 m²
8,6/10110 000 €
20 m²
8,6/1092 160 €