Investir · 31360
Rendement, marché et risques à Saint-Martory (31360)
Faut-il investir à Saint-Martory ? Prix médian 2 207 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martory et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 207 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 107 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Martory en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martory :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martory avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martory.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martory.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 207 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | DARRE MOULIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 151 RUE DU PONT | 48 m² | 80 000 € | 1 667 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 158 RUE ALEXANDRE SAHUC | 63 m² | 34 000 € | 540 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LE STADE | — | 42 000 € | 21 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Local | 176 CHE DES CLOTTES | — | — | — |
| 10 nov. 2025 | Maison | 440 RTE DE PEYROHITTO | 80 m² | 92 500 € | 1 157 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 49 RUE DE LA GARE | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 367 RUE DE LA LOUBERE | 90 m² | 187 500 € | 2 084 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PRUILLES ET BARATS | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 110 RUE DU CENTRE | 70 m² | 6 000 € | 86 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martory — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martory
310 m²
5,8/10299 000 €
120 m²
5,4/10265 500 €
128 m²
5,3/10269 000 €
1205 m²
5,3/1066 000 €
195 m²
5,1/10176 700 €