Investir · 06450
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-Vésubie (06450)
Faut-il investir à Saint-Martin-Vésubie ? Prix médian 2 736 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-Vésubie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 736 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 174 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-Vésubie en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,88 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-Vésubie :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-Vésubie avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-Vésubie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,88 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-Vésubie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 736 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE LA GARE | 32 m² | 266 000 € | 8 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 6275 PRA D AGOUT | 210 m² | 138 583 € | 660 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 77 RUE DOCTEUR CAGNOLI | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 940 RTE DE LA COLMIANE DITE 31 | 112 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE DOCTEUR CAGNOLI | 40 m² | 85 000 € | 2 125 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 30 000 € | 82 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | VERNET | — | 39 000 € | 53 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5918 LA CASCADE | 230 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5617A LE VILLAGE | 50 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 4260A RTE DU BOREON | 17 m² | 10 000 € | 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-Vésubie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-Vésubie
70 m²
7,5/10125 000 €
71 m²
7,2/10143 000 €
46 m²
7,1/1097 000 €
125 m²
6,7/10230 000 €
32 m²
6,5/1053 000 €