Investir · 86380
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-la-Pallu (86380)
Faut-il investir à Saint-Martin-la-Pallu ? Prix médian 1 760 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-la-Pallu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 760 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 507 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-la-Pallu en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,79 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-la-Pallu :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-la-Pallu avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-la-Pallu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,79 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-la-Pallu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 760 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GILLES DE RAIS | 138 m² | 194 000 € | 1 406 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7B RTE DE POUZERET | 169 m² | 200 000 € | 1 184 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | SOUS LA CHEVALLERIE | — | 4 014 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE CURE DE POUZIOU | — | 28 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA FONT | 48 m² | 440 420 € | 9 176 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 LA RATAUDERIE BLASLAY | 86 m² | 227 000 € | 2 640 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DU POIRIER | — | 357 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | FONTAINE DE LA FOISSIERE | — | 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 38 RTE D OUZILLY | 75 m² | 70 000 € | 934 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES SABLES VERTS | 122 m² | 237 400 € | 1 946 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-la-Pallu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-la-Pallu
103 m²
6,9/10115 000 €
512 m²
6,7/10559 000 €
270 m²
6,7/10295 000 €
141 m²
6,5/10173 000 €
100 m²
6,5/10128 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-la-Pallu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.