Investir · 76160
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Vivier (76160)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Vivier ? Prix médian 2 769 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Vivier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 769 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Vivier en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Vivier :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Vivier avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Vivier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Vivier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 769 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 114 ALL DE LA FERME DES MOINES | 136 m² | 451 000 € | 3 317 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 SAINT MARTIN DU VIVIER | 125 m² | 279 000 € | 2 232 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 1408 AV DU MESNIL GREMICHON | — | 60 000 € | — |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA SENTE AUX BOEUFS | — | 230 000 € | 285 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 86 IMP DES ROSIERS | 68 m² | 224 500 € | 3 302 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 198 RES DU BOUVIER | 122 m² | 274 500 € | 2 250 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1408A AV DU MESNIL GREMICHON | 47 m² | 225 000 € | 4 788 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 783 RUE DE LA SENTE AUX BOEUFS | 202 m² | 910 600 € | 4 508 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 290 IMP DU BEAU MESNIL | 160 m² | 436 900 € | 2 731 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 442 RUE DE LA SENTE AUX BOEUFS | 152 m² | 494 500 € | 3 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Vivier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Vivier
101 m²
7,6/10189 700 €
200 m²
7,3/10360 000 €
246 m²
7,2/10499 000 €
380 m²
6,8/10890 000 €
87 m²
6,8/10208 706 €