Rendement locatif · 76160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Vivier (76160)
À Saint-Martin-du-Vivier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 263 055 € | 921 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Vivier : taxe foncière à 46,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 114 ALL DE LA FERME DES MOINES | 136 m² | 451 000 € | 3 317 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 13 SAINT MARTIN DU VIVIER | 125 m² | 279 000 € | 2 232 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 1408 AV DU MESNIL GREMICHON | — | 60 000 € | — |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA SENTE AUX BOEUFS | — | 230 000 € | 285 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 86 IMP DES ROSIERS | 68 m² | 224 500 € | 3 302 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 198 RES DU BOUVIER | 122 m² | 274 500 € | 2 250 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 1408A AV DU MESNIL GREMICHON | 47 m² | 225 000 € | 4 788 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 783 RUE DE LA SENTE AUX BOEUFS | 202 m² | 910 600 € | 4 508 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 290 IMP DU BEAU MESNIL | 160 m² | 436 900 € | 2 731 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 442 RUE DE LA SENTE AUX BOEUFS | 152 m² | 494 500 € | 3 254 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Vivier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,6/10189 700 €
200 m²
7,3/10360 000 €
246 m²
7,2/10499 000 €
87 m²
6,8/10208 706 €
380 m²
6,8/10890 000 €