Investir · 95270
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Tertre (95270)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Tertre ? Prix médian 3 332 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Tertre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 332 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
3 145 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Tertre en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Tertre :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Tertre avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Tertre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Tertre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 332 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE CORENTIN CELTON | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CORENTIN CELTON | 141 m² | 105 000 € | 745 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 72 RUE ROGER SALENGRO | 91 m² | 304 400 € | 3 346 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64 RUE ERNEST BALDE | 89 m² | 126 420 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 ALL PABLO PICASSO | 91 m² | 271 000 € | 2 979 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 79 RUE DU LIEUTENANT BAUDE | 30 m² | 2 700 000 € | 90 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 ALL NELSON MANDELA | 149 m² | 418 000 € | 2 806 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 27 ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 ALL DE FONTENELLE | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Tertre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Tertre
101 m²
7,1/10189 000 €
95 m²
7,1/10174 900 €
139 m²
6,7/10337 000 €
150 m²
6,6/10399 000 €
111 m²
6,5/10325 000 €