Rendement locatif · 95270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-du-Tertre (95270)
À Saint-Martin-du-Tertre, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 7,1 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 304 € | 435 €/mois | 7,1 % |
| T2 | 42 m² | 139 944 € | 716 €/mois | 6,1 % |
| T3 | 62 m² | 206 584 € | 944 €/mois | 5,5 % |
| T4 | 85 m² | 283 220 € | 1 190 €/mois | 5,0 % |
| Maison | 95 m² | 298 775 € | 1 168 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-du-Tertre : taxe foncière à 37,96 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE CORENTIN CELTON | — | — | — |
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CORENTIN CELTON | 141 m² | 105 000 € | 745 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Maison | 72 RUE ROGER SALENGRO | 91 m² | 304 400 € | 3 346 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 64 RUE ERNEST BALDE | 89 m² | 126 420 € | 1 421 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 000 € | 29 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 30 ALL PABLO PICASSO | 91 m² | 271 000 € | 2 979 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 79 RUE DU LIEUTENANT BAUDE | 30 m² | 2 700 000 € | 90 000 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1 ALL NELSON MANDELA | 149 m² | 418 000 € | 2 806 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 27 ALL DE LA CHATAIGNERAIE | 111 m² | 290 000 € | 2 613 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 7 ALL DE FONTENELLE | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Tertre — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
101 m²
7,1/10189 000 €
95 m²
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6,7/10337 000 €
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6,6/10399 000 €
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