Investir · 01160
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Mont (01160)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Mont ? Prix médian 1 940 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 940 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Mont en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
28,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Mont avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 940 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 265 RUE DE LA MAIRIE | 247 m² | 584 000 € | 2 365 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 4 200 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 670 CHE DE POMMIER | 94 m² | 235 000 € | 2 500 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 1735 RTE DE SALLES | 90 m² | 375 000 € | 4 167 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | BOIS FORESTIER | — | 3 250 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | L EPERON | — | 61 000 € | 16 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | PRE POMMET | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 60 PAS DU MARRONNIER | 124 m² | 240 000 € | 1 936 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 240 RTE DE SALLES | 83 m² | 278 700 € | 3 358 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 35 PAS DU MARRONNIER | 132 m² | 245 000 € | 1 857 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Mont
835 m²
8,0/10269 000 €
50 m²
7,1/1045 000 €
90 m²
6,4/1096 000 €
188 m²
6,1/10134 000 €
127 m²
6,0/10149 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Mont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.