Investir · 85130
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Tilleuls (85130)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Tilleuls ? Prix médian 1 905 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Tilleuls et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 905 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Tilleuls en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Tilleuls :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Tilleuls avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Tilleuls.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Tilleuls.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 905 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE MICHEL RAGON | 80 m² | 185 000 € | 2 313 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE JOSEPH VIOLLEAU | — | 32 361 € | 69 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 18 000 € | 62 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | 12 RUE DE LA TABARIERE | — | 34 813 € | 81 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA ROCHEVERBOIS | — | 123 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | L AUDOUINIERE | — | 8 190 € | 7 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROSIERS | 96 m² | 105 000 € | 1 094 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 LE VIGNEAU | 79 m² | 155 294 € | 1 966 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE VIGNEAU | — | 6 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Tilleuls — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Tilleuls
135 m²
6,6/10183 750 €
119 m²
6,6/10147 400 €
88 m²
6,1/10137 831 €
201 m²
6,0/10329 000 €
154 m²
5,9/10257 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Tilleuls. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.