Investir · 85140
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Noyers (85140)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Noyers ? Prix médian 1 551 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Noyers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 551 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Noyers en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Noyers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Noyers avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Noyers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Noyers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 551 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 LA BRENAUDERIE | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 190 RUE DE L ORGERIE | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 136 RUE DE LA CROIX DES BAUX | 144 m² | 283 500 € | 1 969 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA CORNILLERE | — | 100 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA NOUETTE | — | 16 500 € | 3 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 LES BOULIGNEAUX | 97 m² | 90 000 € | 928 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 7 LA GRANDE GOUPILLERE | 3700 m² | 50 000 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 581 RUE DES ORMEAUX | 71 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE FROMENTEAU | — | — | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 8 RUE DE L'ARC EN CIEL | 89 m² | 225 000 € | 2 529 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Noyers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Noyers
179 m²
7,2/10235 000 €
98 m²
6,5/10137 000 €
130 m²
6,1/10149 900 €
129 m²
5,9/10239 900 €
72 m²
5,9/10138 089 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Noyers. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.