Investir · 29600
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Champs (29600)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Champs ? Prix médian 1 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Champs et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 935 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 594 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Champs en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Champs :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Champs avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Champs.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Champs.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 23 IMP ALPHONSE DAUDET | 31 m² | 53 734 € | 1 734 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 65 RUE JEAN JAURES | 152 m² | 352 000 € | 2 316 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 IMP JEAN MARIE LE JAN | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 IMP MASSENET | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE RAVEL | 109 m² | 150 100 € | 1 378 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS GUILLOUX | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE THEOPHILE GAUTIER | 154 m² | 230 000 € | 1 494 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES VIOLETTES | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EMILE ZOLA | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PORSMEUR | — | 35 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Champs — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Champs
87 m²
7,0/1049 000 €
105 m²
7,0/10155 000 €
167 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,6/1045 000 €
143 m²
6,6/10217 000 €