Rendement locatif · 29600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-des-Champs (29600)
À Saint-Martin-des-Champs, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 42 570 € | 305 €/mois | 8,6 % |
| T2 | 42 m² | 81 270 € | 501 €/mois | 7,4 % |
| T3 | 62 m² | 119 970 € | 661 €/mois | 6,6 % |
| T4 | 85 m² | 164 475 € | 834 €/mois | 6,1 % |
| Maison | 95 m² | 151 430 € | 840 €/mois | 6,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-des-Champs : taxe foncière à 37,97 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 23 IMP ALPHONSE DAUDET | 31 m² | 53 734 € | 1 734 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 65 RUE JEAN JAURES | 152 m² | 352 000 € | 2 316 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 IMP JEAN MARIE LE JAN | 119 m² | 220 000 € | 1 849 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 4 IMP MASSENET | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 RUE MAURICE RAVEL | 109 m² | 150 100 € | 1 378 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LOUIS GUILLOUX | 113 m² | 140 000 € | 1 239 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 23 RUE THEOPHILE GAUTIER | 154 m² | 230 000 € | 1 494 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 ALL DES VIOLETTES | 64 m² | 155 000 € | 2 422 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 18 RUE EMILE ZOLA | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DU PORSMEUR | — | 35 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Champs — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
7,0/1049 000 €
105 m²
7,0/10155 000 €
167 m²
7,0/10249 000 €
97 m²
6,6/1045 000 €
143 m²
6,6/10217 000 €