Investir · 41800
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-des-Bois (41800)
Faut-il investir à Saint-Martin-des-Bois ? Prix médian 1 230 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-des-Bois et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 230 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-des-Bois en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-des-Bois :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-des-Bois avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-des-Bois.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-des-Bois.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 230 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-des-Bois — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-des-Bois
330 m²
5,4/10299 000 €
153 m²
5,2/10174 700 €
146 m²
5,0/10157 800 €
136 m²
5,0/10188 000 €
170 m²
5,0/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 301 LA MASNIERE | 136 m² | 130 000 € | 956 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES SABLONNIERES | — | 28 640 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LA MORELLERIE | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 25 oct. 2025 | Maison | 280 LA BORDE | 155 m² | 108 000 € | 697 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA GAUTELLERIE | — | 215 824 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA SANSONNIERE | — | 164 803 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 59 LE BOURG | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 231 LE NOYER MOTRON | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | LA FOSSE DE RANAY | — | 985 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Terrain | LA BORDE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-des-Bois. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.