Investir · 30520
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Valgalgues ? Prix médian 2 523 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Valgalgues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 523 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 314 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Valgalgues en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Valgalgues :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Valgalgues avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Valgalgues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 523 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Local | 6417 AV MARCEL PAUL | — | 300 000 € | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LE PUECH | — | 13 000 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | MALPASSET NORD | — | 60 000 € | 56 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MAS RATIER | — | 296 617 € | 512 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 367 CHE DE LAS PAOUZES | 129 m² | 131 500 € | 1 020 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 231 RTE DE SAINT JULIEN | 100 m² | 294 000 € | 2 940 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LAVABREILLE | — | 1 500 € | 4 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | DRULHES | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 223 RTE DE SAINT JULIEN | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Local | 55 RTE DE SAINT AMBROIX | — | 1 000 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Valgalgues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Valgalgues
130 m²
6,2/10190 000 €
125 m²
6,1/10200 000 €
415 m²
6,1/10568 000 €
105 m²
6,1/10190 000 €
115 m²
6,1/10200 000 €