Investir · 79290
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Sanzay (79290)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Sanzay ? Prix médian 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Sanzay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
980 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Sanzay en 2023
Rendement brut
11,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Sanzay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Sanzay avoisine 11,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Sanzay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Sanzay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FARDAN | — | 1 587 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | TERRE FORTE DE ST MARTIN | — | 5 165 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DU GRAND LAC | 88 m² | 135 000 € | 1 535 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LES SAULES | — | — | — |
| 18 nov. 2025 | Maison | 26 RTE DES BOURDILLERES | 197 m² | 315 000 € | 1 599 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ARDILLONS DE ST MARTIN | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DES FONTAINES | 111 m² | 130 000 € | 1 172 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 6 CHE DE L'AMANDIER | 85 m² | 142 000 € | 1 671 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 33 RUE DES ECOLES | 115 m² | 199 500 € | 1 735 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 38 RTE DE MONT | 90 m² | 86 808 € | 965 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Sanzay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Sanzay
204 m²
5,8/10162 490 €
196 m²
5,7/10231 000 €
203 m²
5,1/10294 000 €
2459 m²
5,0/1060 000 €
883 m²
5,0/1017 900 €