Investir · 17410
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-de-Ré (17410)
Faut-il investir à Saint-Martin-de-Ré ? Prix médian 6 119 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-de-Ré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
6 119 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
7 989 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-de-Ré en 2023
Rendement brut
2,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-de-Ré :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-de-Ré avoisine 2,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-de-Ré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-de-Ré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (6 119 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 10 QUAI DE BERNONVILLE | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE L HOPITAL | 121 m² | 596 000 € | 4 926 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 32 RTE DE LA FLOTTE | 40 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9 RUE DES GOUVERNEURS | 27 m² | 161 514 € | 5 982 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 9 RUE CARNOT | 42 m² | 596 000 € | 14 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 17B RUE CARNOT | 65 m² | 408 200 € | 6 280 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5 RUE RAPE | 120 m² | 904 000 € | 7 534 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22B CRS VAUBAN | 33 m² | 265 500 € | 8 046 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU REMPART | 72 m² | 551 784 € | 7 664 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 63 QUAI DE LA POITHEVINIERE | 65 m² | 334 000 € | 5 139 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-de-Ré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-de-Ré
124 m²
7,0/10689 000 €
71 m²
6,9/10320 000 €
61 m²
6,9/10280 000 €
100 m²
6,8/10467 100 €
114 m²
6,8/10674 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-de-Ré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.