Investir · 58130
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-d'Heuille (58130)
Faut-il investir à Saint-Martin-d'Heuille ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-d'Heuille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-d'Heuille en 2023
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-d'Heuille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-d'Heuille avoisine 9,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-d'Heuille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-d'Heuille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Heuille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-d'Heuille
16824 m²
5,9/10145 000 €
261 m²
5,4/10190 000 €
169 m²
5,4/10138 000 €
276 m²
5,4/10295 000 €
276 m²
5,4/10299 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU GUIDON | 105 m² | 199 000 € | 1 896 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DES AMOGNES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES BORDES | 160 m² | 9 250 € | 58 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA JONCIERE | 141 m² | 80 000 € | 568 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RTE DE NEVERS | — | 55 500 € | 12 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE SAUVAGE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DU CHARME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 4 RTE DU GUE D'HEUILLON | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |