Rendement locatif · 58130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Martin-d'Heuille (58130)
À Saint-Martin-d'Heuille, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 95 000 € | 721 €/mois | 9,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Martin-d'Heuille : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU GUIDON | 105 m² | 199 000 € | 1 896 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 7 RTE DES AMOGNES | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DES BORDES | 160 m² | 9 250 € | 58 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA JONCIERE | 141 m² | 80 000 € | 568 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | RTE DE NEVERS | — | 55 500 € | 12 €/m² |
| 19 juin 2025 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 6 600 € | 1 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | HAMEAU DE SAUVAGE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Terrain | CHAMP DU CHARME | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE GROS CHENE | — | 5 100 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Maison | 4 RTE DU GUE D'HEUILLON | 79 m² | 75 000 € | 950 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-d'Heuille — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
16824 m²
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