Investir · 33620
Rendement, marché et risques à Saint-Mariens (33620)
Faut-il investir à Saint-Mariens ? Prix médian 1 582 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mariens et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 582 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · maison
1 945 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Mariens en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,18 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mariens :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mariens avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mariens.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mariens.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 582 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Maison | 32 BELOU | 110 m² | 258 000 € | 2 346 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | MOULIN DE COTET | — | 820 € | 26 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 330 BELOU | 89 m² | 50 000 € | 562 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | LE PIN | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 48A RUE DES COMMERCES | 90 m² | 195 900 € | 2 177 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Local | 5001F TESSONNEAU | 602 m² | 400 000 € | 665 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DES MARRONNIERS | 115 m² | 212 000 € | 1 844 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | DEVANT LE PIN | — | 380 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Appartement | 3 CITE DU HARO | 68 m² | 167 150 € | 2 459 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mariens — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mariens
175 m²
7,1/10202 000 €
243 m²
7,0/1038 000 €
189 m²
7,0/10201 400 €
155 m²
6,5/10235 000 €
155 m²
6,4/10245 000 €