Investir · 36200
Rendement, marché et risques à Saint-Marcel (36200)
Faut-il investir à Saint-Marcel ? Prix médian 914 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Marcel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
914 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 030 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Saint-Marcel en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,39 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Marcel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Marcel avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Marcel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,39 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Marcel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (914 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHE DE LA COUTURE | — | 2 400 € | 4 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | RLE DU PRIEURE | — | 7 250 € | 13 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE | 65 m² | 59 000 € | 908 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES BASSES COURATES | — | 20 000 € | 18 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU CHAMP DE L AUBERGE | 154 m² | 199 000 € | 1 293 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES SABLES | — | 760 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | RUE HORS LES MURS | — | 16 000 € | 21 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LES PLAINES DE CHABENET | — | 6 260 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 20 RUE CLAUDE LAUDU | 47 m² | 62 000 € | 1 320 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Marcel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Marcel
189 m²
7,3/10555 000 €
84 m²
7,3/10349 000 €
84 m²
7,2/10365 000 €
82 m²
7,2/10358 000 €
469 m²
7,1/101 490 000 €