Rendement locatif · 14740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Manvieu-Norrey (14740)
À Saint-Manvieu-Norrey, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,2 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Manvieu-Norrey et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 782 € | 319 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 108 402 € | 525 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 160 022 € | 693 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 219 385 € | 873 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 269 515 € | 933 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Manvieu-Norrey : taxe foncière à 48,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Manvieu-Norrey (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Manvieu-Norrey.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 ALL DES TILLEULS | 103 m² | 271 000 € | 2 632 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DES NOYERS | 134 m² | 281 500 € | 2 101 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES PRIMEVERES | 74 m² | 209 000 € | 2 825 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES MESANGES | 110 m² | 127 500 € | 1 160 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES NOYERS | 92 m² | 257 000 € | 2 794 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 CHE AU ROY | 120 m² | 379 000 € | 3 159 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LA FREQUE | — | 378 870 € | 10 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DES PRIMEVERES | 80 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | ALL DU BOIS | — | 213 500 € | 171 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES MESANGES | 192 m² | 525 000 € | 2 735 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Manvieu-Norrey — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
430 m²
6,0/1095 000 €
69 m²
5,4/10180 000 €
879 m²
5,2/10164 900 €
115 m²
5,1/10249 800 €
353 m²
5,0/1095 000 €