Investir · 31110
Rendement, marché et risques à Saint-Mamet (31110)
Faut-il investir à Saint-Mamet ? Prix médian 2 809 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mamet et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 809 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 393 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Saint-Mamet en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mamet :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mamet avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mamet.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mamet.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 809 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 49 m² | 179 000 € | 3 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DU MOULIN | 158 m² | 325 000 € | 2 057 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU VENASQUE | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 62 m² | 166 010 € | 2 678 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 AV DES PYRENEES | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 36 AV DU PORTILLON | 84 m² | 250 520 € | 2 983 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 8 ALL DES LOISIRS | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 73 m² | 125 400 € | 1 718 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 70 m² | 147 900 € | 2 113 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 18 AV DES PYRENEES | 130 m² | 229 690 € | 1 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mamet — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mamet
745 m²
6,2/10100 000 €
126 m²
5,8/10277 000 €
41 m²
5,7/10109 140 €
82 m²
5,4/10272 900 €
146 m²
5,4/10417 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mamet. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.