Rendement locatif · 31110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Mamet (31110)
À Saint-Mamet, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 61 798 € | 269 €/mois | 5,2 % |
| T2 | 42 m² | 117 978 € | 443 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 174 158 € | 583 €/mois | 4,0 % |
| T4 | 85 m² | 238 765 € | 736 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 227 335 € | 759 €/mois | 4,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Mamet : taxe foncière à 35,33 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 49 m² | 179 000 € | 3 654 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 CHE DU MOULIN | 158 m² | 325 000 € | 2 057 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Appartement | 6 AV DU VENASQUE | 48 m² | 152 000 € | 3 167 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 62 m² | 166 010 € | 2 678 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 16 AV DES PYRENEES | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 36 AV DU PORTILLON | 84 m² | 250 520 € | 2 983 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 8 ALL DES LOISIRS | 40 m² | 155 000 € | 3 875 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 73 m² | 125 400 € | 1 718 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Appartement | 4 AV DU VENASQUE | 70 m² | 147 900 € | 2 113 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Maison | 18 AV DES PYRENEES | 130 m² | 229 690 € | 1 767 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mamet — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
745 m²
6,2/10100 000 €
126 m²
5,8/10277 000 €
41 m²
5,7/10109 140 €
82 m²
5,4/10272 900 €
146 m²
5,4/10417 900 €