Investir · 79400
Rendement, marché et risques à Saint-Maixent-l'École (79400)
Faut-il investir à Saint-Maixent-l'École ? Prix médian 1 154 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Maixent-l'École et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 154 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 403 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Saint-Maixent-l'École en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Maixent-l'École :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Maixent-l'École avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Maixent-l'École.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Maixent-l'École.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 154 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE D'HORSHAM | 258 m² | 125 000 € | 485 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA COQUE | 53 m² | 185 000 € | 3 491 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE CHALON | 112 m² | 75 000 € | 670 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 90 RUE ANATOLE FRANCE | 55 m² | 500 000 € | 9 091 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE TARTIFUME | 96 m² | 132 000 € | 1 375 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DENFERT ROCHEREAU | 131 m² | 120 000 € | 917 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES CAPUCINS | 125 m² | 153 500 € | 1 228 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24 RUE CHALON | 110 m² | 10 000 € | 91 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 35 AV DU PRESIDENT WILSON | 108 m² | 120 000 € | 1 112 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 1 SQ DES NEUF CARTIERS | 65 m² | 105 400 € | 1 622 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Maixent-l'École — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Maixent-l'École
229 m²
6,6/10239 900 €
267 m²
6,6/10279 900 €
446 m²
6,5/10439 500 €
182 m²
6,4/10199 500 €
275 m²
6,4/10302 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Maixent-l'École. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.