Investir · 10180
Rendement, marché et risques à Saint-Lyé (10180)
Faut-il investir à Saint-Lyé ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lyé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
2 009 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Saint-Lyé en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lyé :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lyé avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lyé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lyé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DU BAS DES VIGNES | 134 m² | 258 000 € | 1 926 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LE BAS DE RIANCEY | — | 22 000 € | 5 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | FOSSE L EVEQUE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 12 000 € | 4 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GRAVIERES | — | 62 480 € | 110 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 21C AV DE LA GARE | 95 m² | 115 500 € | 1 216 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES HEROS DE LA RESISTANCE | 67 m² | 163 000 € | 2 433 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES ORGES FOINS | — | 3 204 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES BASSES PATURES | — | 3 250 € | 2 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA LIBERATION | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lyé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lyé
733 m²
6,3/1054 990 €
123 m²
6,1/10219 601 €
150 m²
5,9/10275 000 €
620 m²
5,9/1049 990 €
70 m²
5,7/10115 000 €