Rendement locatif · 09190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Lizier (09190)
À Saint-Lizier, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,7 % à 18,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 15 840 € | 249 €/mois | 18,9 % |
| T2 | 42 m² | 30 240 € | 410 €/mois | 16,3 % |
| T3 | 62 m² | 44 640 € | 541 €/mois | 14,5 % |
| T4 | 85 m² | 61 200 € | 682 €/mois | 13,4 % |
| Maison | 95 m² | 117 420 € | 757 €/mois | 7,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Lizier : taxe foncière à 57,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | MARSAN | — | 30 000 € | 22 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | IMP DU BOULANT | — | 77 500 € | 43 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 59 LA VILLE | 93 m² | 48 072 € | 517 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PEYRE ROUGE | — | 41 000 € | 45 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | PEYRE ROUGE | — | 41 000 € | 45 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 132 LA VILLE | 68 m² | 40 000 € | 589 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 13 RTE DE MONTJOIE | 159 m² | 223 740 € | 1 408 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 211A LE BAUP | 72 m² | 111 000 € | 1 542 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 416 MARSAN | 76 m² | 165 594 € | 2 179 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 652 RUE DU SALAT | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lizier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
5,1/1070 000 €
1875 m²
5,0/1056 000 €
23925 m²
5,0/10699 000 €
1847 m²
5,0/1069 900 €
885 m²
5,0/1076 500 €