Investir · 95320
Rendement, marché et risques à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
Faut-il investir à Saint-Leu-la-Forêt ? Prix médian 3 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Leu-la-Forêt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 704 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 999 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
17,1 €/m²
loyers médians à Saint-Leu-la-Forêt en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Saint-Leu-la-Forêt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Leu-la-Forêt avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Leu-la-Forêt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 RUE DU PROFESSEUR CURIE | 64 m² | 361 000 € | 5 641 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 3 CHE VERT | 116 m² | 330 000 € | 2 845 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 1 AV DIABLOTS | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 106 RUE DU GENERAL LECLERC | 43 m² | 189 424 € | 4 406 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 191 BD ANDRE BREMONT | 12 m² | 440 000 € | 36 667 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 20 RUE DU RU | 17 m² | 70 000 € | 4 118 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 70 RUE JEAN JAURES | 57 m² | 165 000 € | 2 895 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE CLAUDE NICOLAS LEDOUX | 107 m² | 488 400 € | 4 565 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 45 RUE DU CHATEAU | 75 m² | 220 000 € | 2 934 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 31 RUE DE LA FORGE | 58 m² | 325 000 € | 5 604 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Leu-la-Forêt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Leu-la-Forêt
88 m²
8,7/10275 900 €
122 m²
8,7/10395 000 €
88 m²
8,7/10275 900 €
79 m²
8,6/10260 900 €
79 m²
8,6/10260 900 €