Investir · 87400
Rendement, marché et risques à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)
Faut-il investir à Saint-Léonard-de-Noblat ? Prix médian 1 665 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léonard-de-Noblat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 665 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 200 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Saint-Léonard-de-Noblat en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léonard-de-Noblat :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léonard-de-Noblat avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léonard-de-Noblat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 665 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 1083 MOULIN SOUS CHAMPMIN | 106 m² | 187 625 € | 1 771 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 9002 SOUMAGNE | 200 m² | 55 000 € | 275 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 9 RUE GUILLAUME DUPUYTREN | 42 m² | 104 000 € | 2 477 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1365 LE PRACHAT | 101 m² | 295 000 € | 2 921 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGALITE | 45 m² | 14 000 € | 312 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE GRAND BILLAT | — | 76 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 1 PL SAINT MARTIAL | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Appartement | 14 AV DE CLERMONT | 54 m² | 35 000 € | 649 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 14 AV DE CLERMONT | 39 m² | 38 950 € | 999 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Local | 15 BD HENRI BARBUSSE | 270 m² | 30 000 € | 112 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léonard-de-Noblat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léonard-de-Noblat
6000 m²
6,7/1029 000 €
242 m²
6,5/10225 000 €
90 m²
6,4/1089 000 €
222 m²
6,3/10190 000 €
90 m²
6,3/1090 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Léonard-de-Noblat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.