Investir · 80780
Rendement, marché et risques à Saint-Léger-lès-Domart (80780)
Faut-il investir à Saint-Léger-lès-Domart ? Prix médian 980 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Léger-lès-Domart et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
980 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Saint-Léger-lès-Domart en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Léger-lès-Domart :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Léger-lès-Domart avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Léger-lès-Domart.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Léger-lès-Domart.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (980 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 22B RTE DE SAINT OUEN | 110 m² | 233 000 € | 2 119 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 128 CITE SAINT CHARLES | 82 m² | 76 540 € | 934 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 117 CITE SAINT JEAN | 53 m² | 70 000 € | 1 321 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 53 RUE ANATOLE JOVELET | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 533 RUE DU CHATEAU D EAU | 86 m² | 183 000 € | 2 128 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 10T RTE DE ST OUEN | 85 m² | 140 000 € | 1 648 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 6 LOT LES VERTS BOCAGES | 89 m² | 181 000 € | 2 034 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 105 CITE ST JEAN | 68 m² | 50 000 € | 736 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 47 RUE ANATOLE JOVELET | 61 m² | 90 000 € | 1 476 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Léger-lès-Domart — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Léger-lès-Domart
90 m²
6,4/1090 000 €
65 m²
6,4/1066 500 €
59 m²
6,2/1065 000 €
53 m²
6,2/1049 900 €
50 m²
5,7/1058 000 €