Investir · 87590
Rendement, marché et risques à Saint-Just-le-Martel (87590)
Faut-il investir à Saint-Just-le-Martel ? Prix médian 1 983 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-le-Martel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 983 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 481 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Just-le-Martel en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,54 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-le-Martel :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-le-Martel avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-le-Martel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,54 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-le-Martel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 983 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DU ONZE NOVEMBRE | — | 10 120 € | 13 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES ECUREUILS | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE CHAMPLAGNE | 132 m² | 222 000 € | 1 682 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHARMEAUX | — | 207 708 € | 91 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DES RENARDIERES | 151 m² | 300 050 € | 1 988 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 13 RTE DE ROUVEIX | — | 138 000 € | 137 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DU VERT | 116 m² | 211 500 € | 1 824 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU VERDEAU | 126 m² | 289 517 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-le-Martel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-le-Martel
1515 m²
7,0/1043 000 €
8000 m²
7,0/10252 000 €
206 m²
6,6/10239 000 €
2643 m²
6,4/1071 000 €
207 m²
5,5/10322 000 €