Rendement locatif · 87590
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-le-Martel (87590)
À Saint-Just-le-Martel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 626 € | 271 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 83 286 € | 446 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 122 946 € | 588 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 168 555 € | 742 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 140 695 € | 808 €/mois | 6,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-le-Martel : taxe foncière à 42,54 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU ONZE NOVEMBRE | 80 m² | 88 000 € | 1 100 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | RUE DU ONZE NOVEMBRE | — | 10 120 € | 13 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 5 IMP DES ECUREUILS | 112 m² | 240 000 € | 2 143 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 3 CHE DE CHAMPLAGNE | 132 m² | 222 000 € | 1 682 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE COLOMBIER | — | 35 000 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | CHARMEAUX | — | 207 708 € | 91 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 RTE DES RENARDIERES | 151 m² | 300 050 € | 1 988 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | 13 RTE DE ROUVEIX | — | 138 000 € | 137 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 12 RTE DU VERT | 116 m² | 211 500 € | 1 824 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU VERDEAU | 126 m² | 289 517 € | 2 298 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-le-Martel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1515 m²
7,0/1043 000 €
8000 m²
7,0/10252 000 €
206 m²
6,6/10239 000 €
2643 m²
6,4/1071 000 €
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5,5/10322 000 €