Investir · 38680
Rendement, marché et risques à Saint-Just-de-Claix (38680)
Faut-il investir à Saint-Just-de-Claix ? Prix médian 1 498 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just-de-Claix et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 498 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 419 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians à Saint-Just-de-Claix en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just-de-Claix :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just-de-Claix avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just-de-Claix.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just-de-Claix.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 498 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 95 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VALENSOLE SUD | — | 1 044 886 € | 14 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BLETON | — | 177 916 € | 21 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CLAIRIVAUX | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 340 RUE DES SAGNES | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 77 RUE DE L'INDUSTRIE | 425 m² | 1 140 000 € | 2 683 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES TROENES | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | VALENSOLE SUD | — | 114 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | NOTRE DAME DE CLAIX SUD | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 59 IMP DE LA CERISERAIE | 157 m² | 380 520 € | 2 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-de-Claix — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just-de-Claix
162 m²
6,2/10279 000 €
265 m²
6,1/10320 000 €
254 m²
6,0/10279 000 €
172 m²
5,9/10349 000 €
1900 m²
5,8/10109 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just-de-Claix. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.