Rendement locatif · 38680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Just-de-Claix (38680)
À Saint-Just-de-Claix, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,9 % à 9,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 32 956 € | 253 €/mois | 9,2 % |
| T2 | 42 m² | 62 916 € | 416 €/mois | 7,9 % |
| T3 | 62 m² | 92 876 € | 549 €/mois | 7,1 % |
| T4 | 85 m² | 127 330 € | 692 €/mois | 6,5 % |
| Maison | 95 m² | 229 805 € | 931 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Just-de-Claix : taxe foncière à 38,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 50 000 € | 95 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | VALENSOLE SUD | — | 1 044 886 € | 14 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | BLETON | — | 177 916 € | 21 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | CLAIRIVAUX | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 340 RUE DES SAGNES | 89 m² | 215 000 € | 2 416 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Local | 77 RUE DE L'INDUSTRIE | 425 m² | 1 140 000 € | 2 683 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 LOT LES TROENES | 93 m² | 130 000 € | 1 398 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | VALENSOLE SUD | — | 114 000 € | 10 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | NOTRE DAME DE CLAIX SUD | — | 65 000 € | 2 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 59 IMP DE LA CERISERAIE | 157 m² | 380 520 € | 2 424 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just-de-Claix — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
162 m²
6,2/10279 000 €
265 m²
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6,0/10279 000 €
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