Rendement locatif · 41320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-sur-Cher (41320)
À Saint-Julien-sur-Cher, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 470 € | 619 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-sur-Cher : taxe foncière à 48,04 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES MARGODINS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DES GENETS | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LA SAINSONNIERE | — | 47 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA SAVARDIERE | — | 16 000 € | 2 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES BASSES VALLEES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE CHAMP DE LA CROIX | — | 60 000 € | 9 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DES VALLEES | 82 m² | 92 000 € | 1 122 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 1 RUE NATIONALE | 123 m² | 96 500 € | 785 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 35 RUE DES VALLEES | 74 m² | 110 000 € | 1 487 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES VARANNES | — | 16 000 € | 10 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-sur-Cher — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
89 m²
5,1/10110 000 €
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4,7/10226 000 €
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4,5/10154 000 €
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