Rendement locatif · 42220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-Molin-Molette (42220)
À Saint-Julien-Molin-Molette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,6 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-Molin-Molette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 34 584 € | 226 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 66 024 € | 372 €/mois | 6,8 % |
| T3 | 62 m² | 97 464 € | 490 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 133 620 € | 619 €/mois | 5,6 % |
| Maison | 95 m² | 161 500 € | 809 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-Molin-Molette : taxe foncière à 36,71 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Julien-Molin-Molette (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Julien-Molin-Molette.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 5466 LA MIELLERIE | 167 m² | 266 000 € | 1 593 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES MANISSOLS | — | 623 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6 PL DE L'ANCIENNE BASCULE | 49 m² | 80 000 € | 1 633 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Local | PEYRONNET LE BAS | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 86 RUE DE LA MODURE | 200 m² | 220 000 € | 1 100 €/m² |
| 4 août 2025 | Maison | 35 ZA DU GRAND PRE | 90 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 4 RUE PRE MARTIN | 120 m² | 210 000 € | 1 750 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | PRE BATTOIR | — | 66 000 € | 51 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 23 RUE PEYRONNET | 90 m² | 130 000 € | 1 445 €/m² |
| 3 juin 2025 | Local | 9001 LES GRANDS CHAMPS | 2769 m² | 700 000 € | 253 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-Molin-Molette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,1/10164 000 €
100 m²
6,5/10108 000 €
374 m²
6,3/10450 000 €
222 m²
5,7/10399 000 €
70 m²
5,3/1065 000 €