Investir · 30340
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
Faut-il investir à Saint-Julien-les-Rosiers ? Prix médian 1 379 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-les-Rosiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 379 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 500 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-les-Rosiers en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-les-Rosiers :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-les-Rosiers avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-les-Rosiers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-les-Rosiers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 379 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 491L CHE DU GRES | 178 m² | 415 900 € | 2 337 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 380 CHE DU SERRE | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 265A CHE DU BLACOU | 157 m² | 140 000 € | 892 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DU SERRE | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | CARREYNAU | — | 34 980 € | 165 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 461 CHE DU GRES | — | 70 000 € | 110 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 318 CHE DE LA ROQUE | 86 m² | 110 000 € | 1 280 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 1467 CHE D ARBOUSSE | 150 m² | 144 000 € | 960 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Appartement | 271 CHE DU GRES | 99 m² | 215 000 € | 2 172 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA FONT D ALVEYRE | — | 60 000 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-les-Rosiers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-les-Rosiers
181 m²
7,3/10250 000 €
195 m²
7,2/10350 000 €
130 m²
7,2/10229 000 €
166 m²
7,2/10245 000 €
129 m²
7,1/10229 000 €