Investir · 89330
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-du-Sault (89330)
Faut-il investir à Saint-Julien-du-Sault ? Prix médian 3 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-du-Sault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 358 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 608 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-du-Sault en 2023
Rendement brut
3,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-du-Sault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-du-Sault avoisine 3,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-du-Sault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-du-Sault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-du-Sault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Julien-du-Sault
107 m²
6,8/10119 000 €
165 m²
6,7/10199 000 €
165 m²
6,7/10199 000 €
163 m²
6,5/10190 000 €
115 m²
6,5/10125 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CARRONS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA PORTE DU TAU | 80 m² | 89 500 € | 1 119 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 LES SAUQUEUX | 240 m² | 450 000 € | 1 875 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES DAMES | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES DU FAUBOURG | — | 30 000 € | 44 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 8 AV DE LA RESIDENCE | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42A RUE NOTRE DAME | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS D ENFER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 17 FG DE LA CROIX | 105 m² | 262 000 € | 2 496 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 12 AV DE LA GARE | 300 m² | 395 000 € | 1 317 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-du-Sault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.