Rendement locatif · 89330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-du-Sault (89330)
À Saint-Julien-du-Sault, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,3 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 73 876 € | 287 €/mois | 4,7 % |
| T2 | 42 m² | 141 036 € | 472 €/mois | 4,0 % |
| T3 | 62 m² | 208 196 € | 622 €/mois | 3,6 % |
| T4 | 85 m² | 285 430 € | 785 €/mois | 3,3 % |
| Maison | 95 m² | 152 760 € | 747 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-du-Sault : taxe foncière à 40,55 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES CARRONS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 27 RUE DE LA PORTE DU TAU | 80 m² | 89 500 € | 1 119 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 LES SAUQUEUX | 240 m² | 450 000 € | 1 875 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES DAMES | 110 m² | 128 000 € | 1 164 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES VIGNES DU FAUBOURG | — | 30 000 € | 44 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 8 AV DE LA RESIDENCE | 72 m² | 125 000 € | 1 737 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 42A RUE NOTRE DAME | 79 m² | 70 000 € | 887 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE PUITS D ENFER | — | 400 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 17 FG DE LA CROIX | 105 m² | 262 000 € | 2 496 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 12 AV DE LA GARE | 300 m² | 395 000 € | 1 317 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-du-Sault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
107 m²
6,8/10119 000 €
165 m²
6,7/10199 000 €
165 m²
6,7/10199 000 €
163 m²
6,5/10190 000 €
115 m²
6,5/10125 000 €