Investir · 71800
Rendement, marché et risques à Saint-Julien-de-Civry (71800)
Faut-il investir à Saint-Julien-de-Civry ? Prix médian 1 306 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-de-Civry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 306 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Julien-de-Civry en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Julien-de-Civry :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Julien-de-Civry avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Julien-de-Civry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Julien-de-Civry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 306 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-de-Civry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Saint-Julien-de-Civry
116 m²
4,8/10112 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 169 RTE DE BELLEVUE | 70 m² | 95 000 € | 1 358 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5302 GRAND CIVRY | 118 m² | 110 000 € | 933 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | TOLLECY | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 798 RTE D'OYE | 98 m² | 152 500 € | 1 557 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 159 RTE DE LA NOUE | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE PERRET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 216 CHE DU DESERT | 101 m² | 200 000 € | 1 981 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 500 € | 18 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 271 RTE DE BELLEVUE | 118 m² | 292 500 € | 2 479 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Julien-de-Civry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.